賃貸物件を探しているなかでマンションを見かけた際、やはり気になるのは最上階ではないでしょうか。
一般的に人気の高い位置であり、優先的に選ばれることも多いですが、かならずしも良いことばかりではないので、どのような特徴があるのかよく確認しておくと良いでしょう。
今回は、賃貸物件の最上階のメリットとデメリットのほか、自分でできる暑さ対策についてもご紹介します。
賃貸物件の最上階に住むメリット
最上階はその建物のなかで、もっとも高い場所であり、部屋からの見晴らしは良いです。
周囲に高い建物や山などがない限り、部屋からは周囲の景色がよく見え、カーテンを開けたときには開放感があります。
近くに海や市街地のランドマークなどがあるときは、部屋からの眺望をより楽しめることでしょう。
部屋が高い位置にあれば街中にあっても室内に日が差すことも多く、昼間は自然な明るさが保たれ、冬場には日光で暖を取れることもあります。
さらに、集合住宅に付き物である、上階の住人の足音も最上階では悩まされません。
天井の上を誰かが歩いている音や気配などが苦手な方でも、室内で落ちついて過ごせることでしょう。
このほか、高い位置に部屋があるおかげで外から部屋を覗かれる恐れはあまりなく、女性も気軽に暮らせます。
賃貸物件の最上階に住むデメリット
最上階は天井の上に部屋がないため、外気の影響を比較的強く受け、夏場の暑さや冬場の寒さに悩まされやすいです。
場合によっては後述する暑さ対策などを個人的に講じる必要もあり、手間や費用がかかります。
次に、最上階は眺望の良さなどから一般的に人気があるので、下の階の部屋よりも家賃が高いことも少なくありません。
最上階のメリットを重視する方でないと、費用対効果がいまひとつのように感じられるでしょう。
そして高層マンションなどで最上階に住むと、外出時にエレベーターに乗る必要があり、待ち時間などがストレスになることもあります。
このほか、最上階は建物から出るのにどうしても手間がかかるので、火災や地震などで避難するときには不利になります。
賃貸物件の最上階に住む際におすすめの暑さ対策
夏場にも最上階の部屋で快適に過ごすためには、まずは窓を開けてしっかり換気することが大事です。
窓を開けても風通しが悪いときは、キッチンやお風呂の換気扇を回したり、サーキュレーターを用いて室内の空気をうまく循環させたりするのがおすすめです。
窓からの日差しで暑いときは、遮光カーテンを室内に取り付けるほか、窓の外にすだれをかけるのも良いでしょう。
ベランダの床がむき出しのコンクリートであり、照り返しで暑いときは、床に置くだけのパネルを並べてウッドデッキなどを作るのも効果的です。
まとめ
賃貸物件の最上階は部屋からの眺めが良いことをはじめ、天井から足音がしない、室内に日光が入りやすいといったさまざまなメリットがあります。
その一方で外気の影響を受けやすいなどの一面もあるので、意識的に換気するといった対策をあわせて押さえておくと良いでしょう。
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