お店を開業する際には、人口の多い駅近よりはあえて住宅街に店舗を構えて地元に愛されるお店を目指す選択肢もあります。
しかし、住宅街で店舗を構える際のメリットとデメリットを把握していないと、事業に失敗してしまう可能性も否定できません。
今回は、住宅街に店舗を開業するメリットとデメリットに加え、出店の際の注意点を解説します。
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住宅街へ店舗を開業する3つのメリット
住宅街へ店舗を開業するメリットの1点目は、固定費など店舗開業費用が他の地域に比べて安くなる傾向にあるため、全体のコストも抑えられる点です。
2点目は周辺住宅地にお住まいの常連のお客様が獲得できる点です。
気兼ねなくいけるお店、利用しやすい価格帯、落ち着いた雰囲気など、その住宅地におけるリピートしやすい条件を調べてみましょう。
3点目はテイクアウト、デリバリーの需要です。
現在、テイクアウト、デリバリーの認知度、需要が高まっているうえに、小さなお子さんがいるご家庭は外食よりも家で食べる層が多い可能性があります。
テイクアウト、デリバリー対応ができるとより売り上げに貢献できるでしょう。
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住宅街へ店舗を開業するデメリットも確認
まず、駅から住宅地へは人の流れが少なくなるため、新規客の獲得やアルバイト、パートスタッフの採用面で苦戦する可能性があります。
SNSやチラシのポスティングなど、プロモーションに工夫しなければなりません。
次に、グループの需要に対応できる店舗面積が必要です。
ご家族やママ友などコミュニティでの来店など、複数グループでも対応できるお店の広さが求められます。
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住宅街で店舗を開業をする際の注意点
1点目は契約前に「用途地域」の確認をしましょう。
用途地域とは土地の使用用途を13区分しているもので、建築制限や店舗の開業への制限もあります。
居抜きで借りたが前オーナーが用途地域に気付かず無許可営業していた可能性や、5年ごとの見直しで新たに開業できる地域も出る場合もあります。
最新版の情報を確認してください。
2点目は騒音問題・臭気問題などの環境問題です。
周辺住民の住環境を悪化させるような問題がないよう開店前から対策は検討しましょう。
また、行列や駐車場、駐輪場の対応も近隣より苦情が起こりやすい点であるので、3点目の注意点として留意してください。
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まとめ
住宅街に店舗を開くと、固定費の軽減や常連客の獲得などが期待できるため、開業先の候補におすすめです。
近隣住民への配慮はお店の印象に関わるため、対策を怠らないようにしましょう。
これから開業に向けて住宅街への出店をご検討中の方は参考にしてください。
大阪の貸事務所・貸店舗のことなら店舗・事務所市場ICHIBAへ。
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