創業したばかりの企業が最初にすることのひとつにオフィス用の物件探しがありますが、オフィスにはいくつかの形態があります。
ここでは、ベンチャー企業が事務所を探す際に抑えておくと役立つポイントとして、種類や審査について解説しますので参考にしてください。
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ベンチャー企業が利用可能な事務所の種類は？メリット・デメリットを解説
ベンチャー企業が利用する事務所には、賃貸オフィス、レンタルオフィス、シェアオフィスの3種類があります。
賃貸オフィスはオーナーと賃貸借契約を結んで利用するのが特徴で、自社のオフィスを構えることで他社から信頼されやすい点が大きなメリットです。
また、オフィス内の内装や家具・備品の配置を自由におこなえる点やクライアントから好印象を持たれやすい点も魅力です。
一方、賃料の高さや敷金が必要、解約予告期間があるため移転がすぐにできない、内装工事、家具や備品をはじめとした初期費用がかかるなど、デメリットもあります。
レンタルオフィスは複数の利用者に貸し出された事務所スペースの1つをレンタルできるのが特徴です。
コストが低いことや必要な家具や備品が揃っていること、契約期間の延長や解約に柔軟性があるなどのメリットがあります。
デメリットとしては、人気エリアの物件はレンタル料が高い、同じフロアを仕切って複数の企業が利用している、内装工事や家具の持ち込みができない点が挙げられます。
シェアオフィスは複数の企業がシェアしてひとつの事務所を利用するタイプのオフィスです。
メリットとしては、自社の住所としてフリーアドレスを使える点、人数ごとに賃料設定が可能という点があります。
一方で、人気エリアの物件では人数を増やせない、他社スタッフの会話や打ち合わせが聞こえるなどのデメリットがあります。
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ベンチャー企業が事務所を借りる際に受ける審査とは？
事務所を借りる際には審査を受ける必要がありますが、創業して間もないベンチャー企業は信用力が低いため判定が厳しいのが一般的です。
無事にクリアするためにもここで挙げる4つの審査のポイントを把握し、対策に活かしましょう。
1つ目は事務所を借りる方、つまり経営者の経歴で、学歴やこれまでの勤務先など自身の経歴や、これまで関連のあった取引業者などが重視されます。
2つ目は収益の安定性で、毎月滞りなく賃料を支払う能力があるかどうかや、事業内容、月々の収益です。
3つ目のポイントとして、建設系や金融関係など、判定をクリアしにくい事業がある点を覚えておきましょう。
反対に、国家資格を所有している点から働き口が多い他、賃料を滞納する法的な難点を熟知している士業は、審査にとおりやすいことが4つ目のポイントです。
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まとめ
ベンチャー企業が事務所として利用できる物件の種類は、賃貸オフィス、レンタルオフィス、シェアオフィスの3種類があります。
多くの場合は、創業したばかりで信用力が低く、事務所を借りるための審査は厳しめです。
本記事で解説したポイントを抑えて、希望の物件をスムーズに借りられるよう進めていきましょう。
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