企業の従業員に対する福利厚生制度には、借り上げ社宅や社有社宅、そして住宅手当などがあります。
ところで、これらの住居に関わる制度にはどのような特徴があるのでしょうか？
この記事では、それぞれの違いをお伝えし、借り上げ社宅に居住するメリットとデメリットを解説するので、社宅物件に入居をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。
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借り上げ社宅とは？社有社宅と住宅手当との違い
借り上げ社宅とは、企業が社員のために賃貸物件を借り上げ、住居として提供するものです。
国内外に支社や営業所を持つ企業が、転勤した従業員の住居に関する問題を解決し、仕事に集中できる環境を整える目的として採用されています。
これに対して、社有社宅とは、企業が所有する物件を社員に貸与するものです。
物件の維持と管理は、所有者である企業がおこないます。
住居に関わる福利厚生制度として、住宅手当を採用している企業も少なくありません。
住宅手当とは、企業が従業員に対して住宅関連の費用を補助する制度です。
賃貸借契約は従業員が独自で結ぶ必要があり、企業は家賃の一部または全額を負担します。
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借り上げ社宅のメリットとは
従業員にとってのメリットは、企業が手配してくれた物件に居住するため、物件を探す手間が省ける点です。
また、所有者との契約も企業がするため、入居手続きに時間を取られません。
さらに、家賃は給与から天引きされるのが一般的であるため、給与所得の総額が減少するため、所得税や住民税の節税効果が期待できます。
一方で企業のメリットは、給与支払額が軽減できる点です。
社宅を借り上げずに住宅手当を支給する場合、従業員の家賃支払分を給与に含めて支給しなければなりません。
どの企業も経費削減に注力しており、給与の支払いを抑えられる点でも有効な制度といえます。
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借り上げ社宅のデメリットとは
従業員側のデメリットは、企業が手配した物件であるため、好きな立地や間取りなどを選択できない点です。
そして、給与に住宅手当が含まれないため、給与所得の総額が減ってしまいます。
給与所得が減ると、社会保障額や将来に受け取る年金の予定額が、減少する可能性があります。
一方で企業側のデメリットは、賃貸借契約上の問題が常についてまわる点です。
契約期間が満了すれば更新料が発生し、中途解約するならば違約金が発生する可能性があります。
また、従業員の退職による退去が発生した場合、新たな入居者が見つからなくても家賃支払いが毎月発生します。
契約内容に留意し、無駄な費用を発生させないように注意しなければなりません。
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まとめ
借り上げ社宅とは、社有社宅や住宅手当に並ぶ従業員に対する福利厚生制度の一つです。
従業員は企業が提供してくれる物件に居住できるものの、自由に物件を選択できなかったり、給与所得の総額が減ったりする点に注意が必要です。
ほかの制度との違い、メリットとデメリットを把握し、社宅物件への入居を検討してください。
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