賃貸物件に暮らす場合、基本的には連帯保証人を用意する必要があります。
ただ、何かしらの事情で連帯保証人を変更したい場合もあるでしょう。
そこで今回は、連帯保証人の変更はできるのか、変更が必要になるケースや変更時の注意点も解説します。
賃貸物件の契約を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件の連帯保証人を変えたい！変更はできる？
結論から言えば、ほとんどの場合、連帯保証人の変更は可能です。
ただ、変更のためには大家さんや管理会社の承諾が必要であり、場合によっては変更を拒否されることもあります。
たとえば、新しく連帯保証人としたい方が連帯保証人としての役割を果たせないと思われたら、承諾は得られません。
連帯保証人は、入居者が家賃を滞納した際に代わりに支払う存在です。
そのため、支払い能力などの点で、大家さんや管理会社にとって安心できる方でなければなりません。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたいケースとは？
連帯保証人を変えたいケースには、たとえば連帯保証人本人からの要望があった場合があります。
配偶者の親族を連帯保証人としていると、離婚などの事情で変更を要望されることもあります。
また、連帯保証人に十分な支払い能力がなくなった場合も、変更が必要です。
退職など予期せぬ事情で支払い能力がなくなると、保証能力が不十分になり、連帯保証人でいられなくなります。
なお、連帯保証人が亡くなった場合には、相続人が保証を引き継ぎますが、その際に保証能力がないとされるかもしれません。
連帯保証人ではなく保証会社を利用している場合には、保証会社が倒産すると変更が必要になります。
保証会社が倒産すれば加入者は保証を受けられなくなるので、ほかの保証会社へ加入したり、新たに連帯保証人を立てたりして対応しなければなりません。
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賃貸物件の連帯保証人を変えたい場合の注意点は？
賃貸物件の連帯保証人を変える際に、費用がかかることもあります。
変更手続きにあたっては、事務手数料として1～3万円ほどかかるのが一般的です。
また、変更時には審査があり、審査に通らなければほかの候補者を用意しなければならないのも注意点です。
どうしても連帯保証人になってくれる方がいない場合には、保証会社の利用を検討しましょう。
外国など遠方に居住している方は、連帯保証人の審査に通りにくいことにも注意しましょう。
国外に住んでいると連絡がつきにくく、万が一滞納が発生した際のリスクが高いと判断されるためです。
国内に住んでいるとしても、郵送での書類のやり取りに時間がかかるので、近隣に任せられる方がいない場合は保証会社を利用するのがおすすめです。
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まとめ
連帯保証人を変えたいケースには、支払い能力に問題が生じた、保証会社が倒産したなどがあります。
大家さんや管理会社の承諾があれば変更可能ですが、審査があるなどの注意点を理解しておきましょう。
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