高層ビルと聞いて高いビルのイメージがありますが、実際の定義が何か分からない方も多いのではないでしょうか。
貸事務所を高層ビルで借りる場合、メリットやデメリットが何か気になると思います。
そこで本記事では、高層ビルの定義とはなにか、高層ビルの貸事務所を借りるメリットとデメリットについてご紹介します。
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高層ビルの定義について
高層ビルと聞いて高いビルということは分かりますが、明確には何階以上なのかはあいまいな方が多いと思います。
何階から高層ビルになるといった定義は明確に定められていません。
一般的には6階以上を高層階ビル、15階以上を超高層階ビルと呼んでいます。
都市計画法や実務では6階以上が高層です。
消防法では、高さ31m以上の建物としています。
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高層ビルの貸事務所を借りるメリットについて
高層ビルの貸事務所を借りるメリットは3つあります。
まず、管理体制の充実度です。
警備員などによる管理が徹底しているため、設備の不具合があった場合、すぐに対応してくれます。
また、近年では、エントランスや各フロアにセキュリティーカードを導入しているため、不審者が入る可能性や、機密情報漏洩のリスクも減ります。
次に、アクセスの良さです。
都市部にある場合、駅直結や駅とビルを結ぶペデストリアンデッキがあるため、雨の日も通いやすくなっています。
最後に、見晴らしの良さです。
窓からの見晴らしが良いため、仕事の気分転換にもなります。
また、他のビルから見られることもないためプライバシーも守られるため安心です。
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高層ビルの貸事務所を借りるデメリットについて
高層ビルの貸事務所を借りるデメリットは、2つあります。
1つ目は、エレベーターの問題です。
出退勤時間やお昼休みなど、エレベーターを利用する方が多いです。
そのため、定員オーバーやなかなか来ない問題などによりすぐに乗れません。
ある程度の数は設置されていますが、どうしようもありません。
2つ目は、災害時の脱出の難しさです。
低層階の場合、階段による避難が可能ですが、高層階の場合、エレベーターが止まってしまい、孤立してしまう可能性があります。
日本は地震が多く、きちんと備えられているため、復旧に向けての動きも早いです。
しかし、万が一に備えて、水や食料など災害時の対策をしておく必要があります。
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まとめ
高層ビルの定義や高層ビルに貸事務所を借りるメリットとデメリットをご紹介しました。
メリットとして、管理体制が充実しておりアクセスや眺めの良さがあげられます。
しかし、エレベーターになかなか乗れない場合や災害時の脱出の難しさがデメリットとして挙げられます。
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