ラーメン屋を開業するにあたって、物件選びは重要なポイントのひとつです。
テナント物件の選び方を間違えてしまうと、余計な費用や手間がかかる可能性があるでしょう。
そこで今回は、ラーメン屋を開業するには居抜き物件がおすすめな理由をはじめ、開業資金やテナント物件を選ぶときのポイントをご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の事業用賃貸物件一覧へ進む
ラーメン屋の開業に居抜き物件がおすすめな理由とは
ラーメン屋を開業するにはテナント物件を探す必要がありますが、そのなかでもおすすめなのが「居抜き物件」です。
居抜き物件には、以前の店舗の設備がそのまま残っているため、それを活用できれば金銭的にお得な物件と言えます。
ラーメン屋の開業準備を一から始めると、初期投資だけで1,000万円～2,000万円かかることも少なくありません。
しかし、居抜き物件ではカウンターやテーブル席などの設備がある場合、比較的少ない費用で開業することが可能です。
初期投資を半分に抑えるケースも多いため、ラーメン屋のテナント物件を探している方は居抜きも検討してみる価値があります。
居抜き物件のもう一つのメリットは、工事期間を短縮できることです。
物件契約から開店までの期間を短くすることができるため、早く営業を始めることが可能です。
▼この記事も読まれています
店舗探しでチェックすべき「用途地域」とは？開業できない可能性も
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の事業用賃貸物件一覧へ進む
ラーメン屋の開業でかかる資金
ラーメン屋を開業するには、まずテナントを借りる必要があります。
そのため、開業資金には物件取得費用が含まれます。
また、スケルトンの状態からラーメン屋を開業するには、内装・外装工事費用や厨房設備費も必要です。
新しい厨房設備などを導入する場合、総額で2,000万円程度の費用がかかることもあります。
▼この記事も読まれています
開業が難しいとされている重飲食とは？開業の方法と注意点をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の事業用賃貸物件一覧へ進む
ラーメン屋の開業で知っておきたいテナント物件選びのポイント
ラーメン屋を開業する際には、物件選びを始める前にどのような場所や立地条件で開業するかを決めることが重要です。
まずはターゲットとする顧客層を明確にし、競合店舗のチェックも怠らずにおこないましょう。
とくに、駐車場の有無や台数は集客に大きく影響するため、事前にスペースの確保可能性を調査しておく必要があります。
また、競合他社はラーメン屋だけでなく、コンビニやファミレスなども考慮に入れるべきです。
店舗周辺の環境や交通アクセスなども事前に下調べしておくことが重要です。
▼この記事も読まれています
店舗用の「スケルトン物件」とは？居抜き物件とはどう違う？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の事業用賃貸物件一覧へ進む
まとめ
ラーメン屋を開業する際は、設備が残っている居抜き物件を契約することをおすすめします。
スケルトンの状態から店舗をつくると、物件取得費用の他に内装・外装工事費用や厨房設備費などがかかってしまいます。
テナント物件を探すときは、予算を考慮するとともに立地条件や店舗周辺の環境も下調べしておくことが大切です。
大阪の貸事務所・貸店舗のことなら店舗・事務所市場ICHIBAへ。
貸倉庫や工場をお探しの事業者さまは、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪の事業用賃貸物件一覧へ進む
店舗・事務所市場ICHIBA メディア編集部
大阪・兵庫での「貸事務所」「貸店舗」のことなら、店舗・事務所市場ICHIBAにお任せください。ブログでは有益な情報をお届けするため、貸事務所や貸店舗に関連した記事をご提供します。
