オフィスや店舗など、事業用に賃貸物件を借りたいという方もいるでしょう。
事業用に物件を借りる際、連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用することが多いです。
今回は、事業用物件を借りる際に利用できる家賃保証会社の種類や、家賃保証会社を選べるのか、選択が可能な場合の選び方についてご紹介します。
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事業用の賃貸物件を借りるための家賃保証会社の種類
賃貸物件を借りる際に利用できる家賃保証会社は、大きく分けると3つの種類があります。
信販系の家賃保証会社は、クレジットカードの運営企業など信販会社が運営しているタイプです。
CICやJICCなどの信用情報をもとに入居審査をおこなっており、とくに審査が厳しいのが特徴となっています。
クレジットカードの支払いや税金の滞納などが審査のポイントです。
協会系の家賃保証会社は、一般社団法人全国賃貸保証業協会などの協会に加盟している会社になります。
入居後に家賃トラブルがあった場合、加盟している協会に報告がおこなわれ、今後の入居審査にその情報が用いられるのが特徴です。
独立系の家賃保証会社は、上記2つの会社とは異なる会社によって運営されているものを指します。
審査基準を独自に設けていることが多く、審査にとおりやすいのが特徴です。
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事業用の物件を借りる際に家賃保証会社は選べる？
家賃保証会社は、入居したい物件によって選べる場合と選べない場合があります。
不動産会社によっては、自社で管理している物件で利用できる家賃保証会社を決めている場合があるのです。
これは、不動産会社と家賃保証会社がそれぞれ提携しており、不動産会社にも利益が入ることによります。
基本的には、審査の厳しい信販系などの家賃保証会社を指定されるでしょう。
会社を選べる場合も、不動産会社の提携先から選ぶことになるため、自由度が高いわけではありません。
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事業用の家賃保証会社の選び方
家賃保証会社を選べる場合は、まず選択肢となる企業の保証内容を確認しましょう。
保証してくれる家賃の限度額や実際に滞納してしまったときの対応など、どれだけ親身になってサポートしてくれるかが重要です。
また、現在の経営状況など、その会社を信頼できるかどうかを調べておくのも選び方のポイントです。
いざ家賃を立て替えてもらわなければならないときに、保証会社が倒産していては元も子もありません。
また、家賃の保証期間がいつまでに設定されているのかも、確認するようにしましょう。
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まとめ
事業用の賃貸物件を借りる際、家賃保証会社は自由に選べない場合が多いです。
不動産会社の提携先のうち、より審査が厳しい企業を指定されることがほとんどでしょう。
選べる場合も選択肢は不動産会社の提携先に絞られるため、自由に選ぶことは難しいでしょう。
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