今から学習塾を開業しようと考えている方のなかには、テナント物件をお探しの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、学習塾では貸店舗のなかでも、「立地条件が重要」であるといわれていることをご存じでしょうか。
そこで今回は、学習塾としてのテナント物件を選ぶポイントや、おすすめの構造、塾開業に必要な初期費用について解説します。
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テナント物件を選ぶポイント
学習塾を開業するうえで重要なのは、「学校から通塾しやすいかどうか」が挙げられます。
学習塾のターゲットは学生たちのため、生徒や保護者の目につきやすく、通塾がしやすい立地にあるかどうかが成功させるカギだといえるでしょう。
また、「駐車スペースが十分にあるか」もテナント物件を選ぶうえでのポイントとなります。
基本的に夜の営業が多い学習塾では車で送迎される保護者も多いため、駐車スペースが十分にあることで生徒の乗り降りが安全におこなえます。
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学習塾におすすめの貸テナントの構造
学習塾として使用できる貸テナントにも、木造や軽量鉄骨造、重量鉄骨造などいろいろな種類があります。
学習塾では、授業を受けている生徒全員に声が届くよう、大きい声で説明することが一般的です。
そのため近隣住民の迷惑にならないよう、防音性の高い構造の貸テナントを選ぶ方は少なくありません。
結論として、学習塾におすすめの貸テナント構造は「鉄筋コンクリート造」です。
鉄筋コンクリート造りは遮音性が高いだけでなく耐震性や耐火性、気密性にも優れている点もポイントです。
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塾開業に必要な初期費用は？
塾の開業資金については、規模や対応学年数によって変動しますが、大きく200万円～500万円を目安にすると良いでしょう。
必要経費としては、物件取得費や備品代、宣伝広告費、教材費などが挙げられます。
また、前に使用していたお店の内装や設備が残っている「居抜き物件」なのか、コンクリートがむき出し状態の「スケルトン物件」なのかによっても費用は異なるのです。
その費用は初期費用だけでなく、開業後のランニングコストの具合で経営を継続できるかが決まってきます。
そのため、売り上げや運営のノウハウを持っている塾のフランチャイズを検討することも一つの手でしょう。
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まとめ
学習塾のテナント物件を選ぶ際には、学校から通塾しやすいかどうか、駐車スペースが十分にあるか、がポイントです。
学習塾では大きい声で説明することが多いため、遮音性の高い「鉄筋コンクリート造」の物件がおすすめです。
初期費用は経営規模などによって変動することが考えられますが、200万円～500万円を目安に考えると良いでしょう。
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