貸事務所を探していると、間取り図などに書いてある「OAフロア」とはなにか？と疑問に思っている方がいるかもしれません。
聞きなれない言葉ですが、事務所などIT機器が多く設置される場合には欠かせない設備です。
そこで、こちらでは貸事務所のOAフロアとは何か、フロアの種類やメリットについて解説します。
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貸事務所の「OAフロア」とは
オフィスなどIT機器を多く設置する場合、配線がむき出しになっているとつまずきやすく、ケガやケーブルの破損などのトラブルにつながります。
OAフロアとは、床の上にパネルを敷いて二重構造になった床のなかに必要な配線を収納できるような設備です。
オフィスオートメーションの略称で「OA」といわれていますが、他にも「フリーアクセスフロア」や「二重床」といわれる場合もあります。
ごちゃごちゃしやすい配線関係を二重化した3〜10cm程度の床下フロアにまとめるだけで、床上がすっきりするので、オフィス用の物件では標準設備にしている物件も増えています。
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貸事務所のOAフロアの種類について
強度が高く耐荷重も高いと人気なのがアルミやスチールなどの金属製のフロアで、大型コンピューター室として使用しても問題ありません。
不要になれば金属を改修してリユースやリサイクルできる特徴がありますが、資材費や施工費が高額です。
費用が安い樹脂製は床に敷き詰めるだけで完成し、材質自体が軽量な上に接着剤やビスが不要ですが耐荷重は低く、大きな書庫や書棚などを置く場所には適していません。
金属と同じような強度をもっているコンクリート製は、歩いたときに空洞音がほとんど発生しないので、普通の床と同じように快適に歩けます。
資材費や施工費も金属製と同じように高く、その分強度も金属製と同じぐらいですが、コンクリートの処分は産業廃棄物扱いになるので、処分時に注意が必要です。
配線方法もパネルの下に配線を通すパネル下配線方式と、溝に配線を埋め込んでいく溝配線方式の2種類があり、配線の数やレイアウトによって選択しましょう。
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貸事務所をOAフロアにするメリットとは
配線が床下に収納できるので、配線につまずいて転倒したり、配線が断線してしまうリスクが軽減できます。
またオフィス内の配線がなくなるだけで、見た目がすっきりして急な来客があった場合にも清潔なオフィスと評価が得られるでしょう。
床上に配線がなければ全体的にすっきりしているので、掃除もしやすく快適なオフィス環境が整います。
また、配線まわりにはほこりが溜まりやすく、掃除がしにくいだけでなく放置しておくと火災の危険も伴うので、掃除がしやすいのは安全性も確保できるメリットもあります。
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まとめ
貸事務所には床下にスペースを作ってIT機器の配線をしまうと、床上がすっきりとした安全性の高い環境が整います。
OAフロアが標準設備になっている物件も増えているので、貸事務所の賃貸を検討している方はぜひチェックしてください。
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